Opis nieruchomości
Przedstawiam ofertę sprzedaży działki położonej w Złotorii gmina Lubicz
Działka o powierzchni 1020 m2 położona w malowniczej lokalizacji , wśród drzew a jednocześnie około 150 m2 do przystanku MZK co gwarantuje dobrą komunikację z centrum Torunia. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi jak również dla osób bez prawa jazdy.
Kształt działki zbliżony do kwadratu, media takie jak prąd na działce natomiast woda i gaz w drodze przy działce.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;
- zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) przy lokalizacji zabudowy na działce obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy,
b) budynki mieszkalne należy lokalizować jako wolno stojące, (w przypadku działki istniejącej,
o szerokości frontu poniżej 18,0 plan dopuszcza możliwość realizacji budynków mieszkalnych jako bliźniacze, lub przy granicy z działką sąsiednią),
c) wysokość zabudowy mieszkaniowej – dwie kondygnacje przy czym druga kondygnacja stanowić powinna poddasze użytkowe, rzędna parteru do 60 cm ponad terenem, maksymalna wysokość budynku 9,0 m,
d) wskaźnik intensywności zabudowy do 0,6,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 40% powierzchni działki,
f) powierzchnię biologicznie czynną określa się na minimum 30% powierzchni działki budowlanej,
g) dachy budynków mieszkalnych należy projektować o kącie nachylenia do 45°,
h) plan nakazuje lokalizację garaży i pomieszczeń usługowych i gospodarczych jako wbudowane lub dobudowane do bryły budynku, tworząc z nią zwartą całość architektoniczną, plan dopuszcza realizację garaży i budynków gospodarczych wolno stojących i przy granicy działki z działką sąsiednią, z dachem o kącie nachylenia dachu od 25°-40° przy zachowaniu jednorodności kolorystycznej elewacji i pokrycia dachowego
z budynkiem mieszkalnym,
i) pokrycie dachowe budynków powinno być wykonane z materiałów jednorodnych kolorystycznie dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych, kolorystyka pokrycia dachowego neutralna, wpisująca się w krajobraz; dopuszczalna kolorystyka to grafit, brąz, czerwień, kolor naturalnej cegły,
j) kolorystyka elewacji naturalna, pastelowa – dopuszczalne kolory: beżowy, kremowy, jasny żółty lub jasna zieleń, biały, z dopuszczeniem akcentów i elementów wykonanych z materiałów naturalnych – kamień, cegła elewacyjna, drewno itp., zakaz stosowania jaskrawych kolorów,
k) zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych i powlekanych paneli metalowych jako materiału wykończeniowego wszelkich obiektów i elementów kubaturowych znajdujących się na działce jak i ogrodzeń.
Zapraszam na prezentację.
Chcesz więcej informacji, zadzwoń jeszcze dzisiaj
Dorota Chojnacka telefon 509012384 licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami numer 23728
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
